12月13日晚间，碧桂园地产发布关于“22碧地02”债券持有人回售结果的公告。根据公告，“22碧地02”本次回售部分债券的本金及利息已足额支付，本次回售登记期有效回售金额为8亿元。
而就在一日前，市场还担心该笔境内债务会否实质性违约。在业内看来，碧桂园当下足额兑付境内债务本息，并选择全部回售，实际上向市场传递了积极信号。
境内债“闯关”
碧桂园地产披露的公告显示，“22碧地02”债券持有人有权选择在投资者回售登记期内（2023年11月22日至2023年11月28日）进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人，回售价格为100元/张（不含利息）。
数据显示，“22碧地02”本次回售登记期有效回售申报数量为800万张，回售金额为8亿元（不含利息），撤销回售数量为0张，撤销回售金额为0元；本次撤销回售后，剩余未回售债券数量为0张。
根据公告显示，碧桂园地产决定不对回售债券进行转售。本次“22碧地02”回售部分债券的本金及利息已足额支付，“22碧地02”将于12月14日于深交所摘牌。
据了解，“22碧地02”是碧桂园2022年12月发行的2022年第二期公司债券“碧桂园地产集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一)”，规模为8亿元，发行票面利率为4.88%。
同时发行的还有“22碧地03”，即“碧桂园地产集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)(品种二)”，规模为2亿元，发行票面利率4.0%。
在12月11日，碧桂园地产曾发布公告称，应于12月13日支付“22碧地02”和“22碧地03”2022年12月13日至2023年12月12日期间的利息，债权登记日为12月12日。
当日，碧桂园地产公布了关于“22碧地03”债券持有人回售结果。“22碧地03”此次回售登记期有效回售申报数量为0张，回售金额为0元（不含利息），撤销回售数量为0张，撤销回售金额为0元；此次撤销回售后，剩余未回售债券数量为200万张。
在今年8月12日，碧桂园曾宣布对旗下包括“22碧地02”和“22碧地03”在内的11只境内公司债券停牌，开启境内债券的重组事宜。除“22碧地02”和“22碧地03”之外，另外9只债券均已展期成功且按时间节点支付，涉及金额约147.02亿元。
因此，此次“22碧地02”和“22碧地03”两笔境内债务过关，也令碧桂园获得一丝喘息机会，同时也消除了市场对于碧桂园境内债实质性违约的担忧。
全面“缩衣节食”
自“遇到了成立以来最大的困难”至今，碧桂园积极采取自救措施。
就在12月12日深夜，碧桂园突然发布公告称，执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非执行董事陈翀主动提出降低薪酬。其中，杨惠妍年度薪酬由37万元下调至12万元，莫斌年度薪酬由300万元下调至12万元；杨子莹由200万元调整至12万元；陈翀由37万元调整至12万元。
在此次调整后，杨惠妍、莫斌等四人薪酬全部为12万元/年，换算月薪后为1万元/月。
碧桂园还尽最大努力开源节流、削减支出。据了解，碧桂园目前已取消所有高管配车，确有工作需要时通过申请公务派车或使用自有车等方式，实现车辆费用集约管控、成本降低。
对于包含原高管配车在内的所有公车，通过内部公开竞拍与对外工抵化债等举措进行资产盘活。包括高管体检报销、高管免费食堂等待遇亦均予取消。其所有行政费用开销均按归零原则，非必要不支出，刚性支出通过整合集约等方式尽量缩减。
根据碧桂园官微显示，2023年，该公司尽最大努力削减行政费用开销，总额较2021年大幅降低近60%。
此外，在当前行业形势下，为了推动管理扁平高效，碧桂园进行了组织架构调整。近日，其合并14个区域公司为7个新区域。而在今年3月，碧桂园按照“优秀区域总裁管区域”的原则，决定实施区域总裁兼任方案，将原有的58个区域缩减至29个。